zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.gujiashi365.com Tue, 19 Aug 2008 15:23:18 GMT Tue, 19 Aug 2008 15:23:06 GMT Tue, 19 Aug 2008 15:22:49 GMT     1.自行打印。考生可于9月1日至9月19日从网上在考试报名系统中自行打印准考证，要求打印机为喷墨彩色打印机，打印纸为A4纸。若准考证上打印照片为黑白或在照片处粘贴照片，准考证无效。
    2.到考试办公室领取。考生须于9月10日前告知广西考区办公室打印准考证后，9月...]]> Tue, 19 Aug 2008 15:22:31 GMT Tue, 19 Aug 2008 15:22:15 GMT     联系方式 :
    联 系 人：邱 斌
    联系电话：0471-6634424 0471-6202489...]]> Tue, 19 Aug 2008 15:21:59 GMT Tue, 19 Aug 2008 15:21:44 GMT Tue, 19 Aug 2008 15:21:14 GMT     考生下载打印准考证时间：8月22日-8月29日，请考生自行到报名网站下载准考证，并用彩墨打印机打印。
    由于本年度考试采用网上报名，对时间要求较为严格，在报名过程中，请各考生严格执行时间要求，逾期不再受理，后果自负。...]]> Sat, 16 Aug 2008 16:17:40 GMT 　　1、1998年考试题型
　　该年度考试将计算题放在第三门土地估价理论与方法中，共4小题，每题15分。四个小题分别需要采用收入还原法、市场比较法、成本逼近法和剩余法来答题。在土地估价实务中的第一个大题是综合计算题，共3小题，第一小题20分，后两小题各30分，共80分。综合计算题主要考察应试者对几种主要估价方法的综合运用能力，每道小题的解答通常又贯穿一种主要方法。第二...]]> Sat, 16 Aug 2008 16:17:19 GMT 　　解题步骤
　　(1)选择计算方法
　　(2)总收益计算(采用客观收益)
　　(3)出租总费用计算
　　(4)房屋年纯收益计算
　　(5)土地纯收益计算...]]> Sat, 16 Aug 2008 16:17:00 GMT 　　1、利用收益还原法评估土地价格
　　基本思路：
　　第一步：依其他方法求得建筑物的价格
　　第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益
　　第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格...]]> Sat, 16 Aug 2008 16:16:18 GMT 　　(1)计算房地年总收益(需要逐步列出算式，最好给每步算式加上小标号)
　　①年租金收益=月租金收入×12月
　　②押金年运用收益=押金×押金收益率
　　③年总收益=年租金收益+押金年运用收益
　　(2)计算房地年总费用
　　年总费...]]> Tue, 12 Aug 2008 18:20:17 GMT Tue, 12 Aug 2008 18:19:42 GMT 　　1、已出嫁的妇女，因丈夫属居民户而无法将户口迁入男方处，户口未迁出，但因出嫁而被收回责任田，在分配时以其及其子女（随母落户，未分得责任田）没有责任田为由决定不予发放；
　　2、已按风俗举行婚礼但未办理结婚证的妇女，因未办理结婚证而未将户口迁出，但仍以其已出嫁为由决定不予发放；
　　3、已离婚的妇女，户口未迁出男方处，以其已离婚为由决定不予发放；
　　4、因考上大中专院校而将户口迁出且被收回责任田，...]]> Tue, 12 Aug 2008 18:19:16 GMT Tue, 12 Aug 2008 18:18:27 GMT 　　第一条  为贯彻执行《中华人民共和国保守国家秘密法》（以下简称《保密法》），根据《中华人民共和国保守秘密法实施办法》（以下简称《保密法实施办法》）第三十九条规定，结合土地管理系统的实际，特制定本细则。
　　第二条  保守土...]]> Tue, 12 Aug 2008 18:17:54 GMT 　　土地管理法是1986年6月25日由六届全国人大常委会第十六次会议通过，并于1988年、1998年、2004年先后进行了三次修改。
　　全国人大代表在关于修改土地管理法的议案中提出，随着工业化和城市化的快速发展，农村土地被大量征用，耕地减少过快，地方政府成为土地违法主体的现象已经屡屡出现，建议尽快修改土地管理法，强化土地利用...]]> Fri, 08 Aug 2008 16:54:08 GMT Fri, 08 Aug 2008 16:53:51 GMT 　　塞隆今天在与投资者进行的电话会议中称：“此前我们原本预测全美住房价格将至少下降15%.但当前的挑战性经济环境表明，房地产市场距离 稳定还有很长的路要走。”
　　塞隆称：“我们由此得出结论，全美住房价格将下跌18%到20%.我们现在认为，距离整体房价触顶回落还有一半的路程要走。”...]]> Fri, 08 Aug 2008 16:51:22 GMT 　　文章说，在美国，级别高于次级贷款但低于优质贷款的“alt-A”级房贷拖欠比例4月份达到12%，是去年同期的4倍；优质房贷的拖欠比例也比一年前增加一倍，达到2.7%.经济不景气是房贷拖欠增加的原因之一。分析人士认为，贷款的拖欠可能会加速，因为许多房主的月供负担在迅速增大。随着房价继续下跌，银行提高了借贷标准，还贷额也相应提高。
　　文章说，最让人担心的...]]>